京都は、伏見稲荷大社や八坂神社、清水寺や金閣寺など、神社仏閣の観光地としてのイメージが先行しますが、歴史の重みがある分、伝統産業が培われてきた「モノづくりの街」でもあります。
また、世界市場を動かす多くの企業を輩出している街でもあり、自治体や経済団体などの起業支援も充実してきています。
そんな京都で新たに起業を目指す方へ、今回は京都市内にてコモンルーム四条烏丸を運営するスタッフが、京都にはどのようなレンタルオフィスがあるのか、特色やエリア、相場などのレンタルオフィス事情についてお伝えします。
～目次～
京都のレンタルオフィス事情
・エリア
・相場
・特色
・利用者層と業種
京都での起業がおすすめの理由
まとめ
京都のレンタルオフィス事情
エリア
京都の主要なオフィスエリアは、
・京都の玄関口「京都駅前」（京都市下京区）
・公的機関や大企業の多い「四条烏丸」（京都市下京区～中京区）
・京都市役所のある「烏丸御池」（京都市中京区）
が挙げられます。
実際に京都市内のレンタルオフィスを地図上にまとめると、オフィスエリアと言われる辺りに施設が集中していることが分かります。
特に、地下鉄と阪急が交わる”四条烏丸”周辺は府外からのアクセスも良好。
公的機関や大企業のオフィスもあり、更に繁華街の一面も持ち合わせているため、ビジネス地としても非常に人気のエリアとなっています。
相場
京都の主要エリアである、「京都駅前」「四条烏丸」「烏丸御池」辺りの賃貸オフィスの坪単価は13,000円～23,000円程です。
エリアを重視されなければ、これらの主要エリアから一駅隣を選択するだけで、坪単価が3,000円程安くなるようです。
また、同エリアのレンタルオフィスの賃料相場は、1名用/30,000円程～となっています。
賃料相場に関しては、個室の形状や契約条件、サービス内容によって異なってきます。
特色
レンタルオフィスやコワーキングスペースは、空きビルやテナントをリノベーションし、新たなオフィス空間として活用させることが多いです。
これらは、新築よりも費用を安く抑えることができる他、空き家や遊休不動産を活用できる事例としても注目されています。
特に京都は街並みを保全するために非常に厳しい建築規制が広い範囲に設けられています。
建物の高さやデザイン、屋外広告物なども厳しく規制されていたり、路地の多い京都では再建築不可の物件も多く、建物を新築するハードルが非常に高いです。
そのため、築年数の古いビルや、町屋をリノベーションしたワークスペースも多いのが特徴です。
またオフィス内は、基本的なオフィス家具が備え付けられたシンプルモダンな空間や、木を使った温かみのある空間、カフェ風のおしゃれな空間など、オフィスにより様々です。
利用者層と業種
コモンルーム四条烏丸のレンタルオフィスを利用される年齢層は、20代の方から70代の方まで幅広くいらっしゃいます。男女比は、男性が7割、女性が3割。
業種は、最も多いのが士業の方、次いで人材関係、コンサル業、小売・卸売業、WEB業となっています。
京都での起業がおすすめの理由
京都市は、大学の集積を活かし学生と起業家が交流できる場が多く設けられているため、優秀な若い人材の確保が可能です。
また、公的機関の支援やインキュベーション施設の充実など、起業を目指す方への支援策も充実しています。
伝統や文化がある「京都」は魅力的な都市としても注目されており、外国人など移住者が多くグローバルな交流も期待できます。
更にアクセスの利便性も高く、市内であればバスや地下鉄で気軽に移動ができる他、関西圏はJRや阪急、京阪電車などを活用、車で移動する際は、名神高速が利用できます。品川や東京へも新幹線で約2時間と、都心部へもアクセスもしやすいです。
まとめ
以上、京都のレンタルオフィス事情についてお伝えしました。
起業を検討されている方や、京都市内でレンタルオフィスをお探しの方の参考になれば幸いです。
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